Строительство своего дома стало доступнее: Сбербанк запускает субсидирование по базовым программам

Мечтаете о собственном доме, но останавливает высокая ставка по кредиту на строительство? Сбербанк сделал шаг навстречу. Банк запустил субсидирование по продукту «Строительство жилого дома» в рамках базовых программ кредитования. Раньше такая поддержка работала только по госпрограммам, а теперь стала доступна шире.

Строительство в ипотеку: Что изменилось?

Теперь клиенты, которые планируют строительство дома в ипотеку по стандартным (не льготным) программам, могут получить кредит по сниженной ставке. Это серьёзное улучшение условий, которое делает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) более доступным для семей, не попадающих под льготные категории.

Какие ставки действуют?

Банк предлагает два варианта субсидирования:

Почему это выгодно?

Строительство дома всегда было дороже покупки готовой квартиры. Банки воспринимают ИЖС как более рискованное направление, отсюда и высокие ставки. Субсидирование от партнёров Сбербанка позволяет снять этот барьер.

Для сравнения: при стандартной ставке 22% кредит на 5 млн рублей на 15 лет обходится в ежемесячный платёж около 82 000 ₽. При ставке 13,9% — уже около 66 000 ₽. Экономия — 16 000 ₽ в месяц или почти 3 млн рублей за весь срок. А если взять на первые годы ставку 8%, то экономия будет ещё больше.

Кому подойдёт новый продукт?

В первую очередь — тем, кто:

• Имеет участок и готовый проект дома.
• Хочет строить с привлечением подрядчика (аккредитованного банком).
• Не попадает под семейную или IT-ипотеку, но хочет построить дом сейчас, не дожидаясь снижения рыночных ставок.

Важные детали

• Субсидирование действует в рамках базовых программ, не путайте с господдержкой.
• Ставка 13,9% — минимальная, доступна при выполнении стандартных требований банка (страхование, подтверждение дохода и т.д.).
• Ставка 8% действует только в первые годы (1–5 лет), после чего кредит пересчитывается по стандартному рыночному проценту.

Как мы можем помочь

Разобраться в условиях новой программы, сравнить подрядчиков и правильно оформить ипотеку на дом — задача не из простых. Профессиональный ипотечный брокер поможет вам:

• Оценить, выгодно ли вам брать субсидированную ставку на весь срок или лучше сконцентрироваться на первых годах.
• Подготовить пакет документов для банка, чтобы получить именно минимальную ставку.
• Сопроводить сделку от одобрения до получения ключей от нового дома.

Если вы давно задумывались о своём доме, сейчас — отличный момент, чтобы начать строительство. Не откладывайте мечту в долгий ящик.