Ипотека в ТКБ стала выгоднее: новые ставки со 2 марта 2026 года
ТКБ Банк объявил о масштабном снижении ставок по всем программам ипотечного кредитования. С 2 марта 2026 года базовые ставки уменьшаются на 1,15 процентного пункта — это одно из самых заметных снижений на рынке за последнее время. Если вы присматриваетесь к ипотеке и ждали подходящего момента, сейчас он может наступить. Обновление ставок коснулось всех ипотечных программам — от покупки квартиры до рефинансирования.
Главное изменение: ставки снижаются на 1,15 п.п.
Банк сделал шаг навстречу заёмщикам: теперь проценты стали заметно ниже, особенно для тех, кто готов внести большой первоначальный взнос.
Как теперь выглядят ставки?
По программам приобретения недвижимости (первичный и вторичный рынок) и рефинансирования действуют следующие базовые ставки (с учётом страхования):
Первоначальный взнос | Ставка |
|---|---|
Более 50% | 20,35% |
40,01–50% | 20,60% |
30,01–40% | 20,85% |
20,01–30% | 21,10% (только на вторичный рынок) |
Но это ещё не всё — можно получить дополнительные скидки
ТКБ предлагает несколько способов снизить ставку ещё сильнее:
- Для зарплатных клиентов — минус 0,5 п.п.
- При подтверждении дохода через Госуслуги — минус 1 п.п. (!)
- При коллективном страховании — минус 0,25 п.п.
Скидки суммируются. То есть если вы зарплатный клиент, подтвердите доход через Госуслуги и оформите коллективную страховку — ставка может стать ещё привлекательнее.
Почему это важно?
Снижение на 1,15 п.п. — это серьёзно. На кредите в 5 млн рублей разница в ставке даёт экономию около 50–60 тысяч рублей в год. А с учётом дополнительных скидок можно выйти на уровень заметно ниже среднерыночного.
Что это значит для заемщика?
Если вы планируете оформить ипотеку и купить квартиру, сейчас хороший момент для подачи заявки. Особенно если:
- У вас есть первоначальный взнос от 30% и выше — ставки становятся комфортными
- Вы получаете зарплату на карту ТКБ — получите дополнительную скидку
- Готовы подтвердить доход через Госуслуги — это даёт максимальное снижение
Для тех, кто хочет купить квартиру на вторичном рынке с небольшим взносом (от 20,1%), тоже есть вариант — ставка 21,10% с возможностью уменьшить её за счёт скидок.