Новые правила оформления семейной ипотеки с 1 февраля 2026
С 1 февраля 2026 года для получения «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми» в рамках программ приобретения новостройки, строительства жилья ИЖС, Комбо-ипотека вводятся дополнительные требования к документам. Изменения затронут всех заёмщиков, кто не состоит в браке на момент подачи заявки, а также коснутся подтверждения данных на детей.
Ключевые изменения в пакете документов
Сроки предоставления
Все новые документы (справка из ЗАГС и подтверждение регистрации ребёнка) необходимо предоставить до подписания кредитного договора, на этапе согласования покупаемой недвижимости.
1. Новый документ для одиноких и разведённых заёмщиков
Если вы не состоите в зарегистрированном браке (никогда не женились/не выходили замуж или находитесь в разводе), банк потребует Справку об отсутствии факта регистрации брака из органов ЗАГС.
- Срок действия: не более 30 дней на дату подписания кредитного договора.
- За какой период: если вы никогда не были в браке — справка с 16 лет; если в разводе — с даты последнего расторжения брака.
- Оформление и стоимость: справку можно получить в ЗАГСе или МФЦ; госпошлина составляет 350 рублей.
2. Требования к документам на ребёнка/детей
Помимо стандартного свидетельства о рождении, теперь необходимо предоставить:
- Копию СНИЛС ребёнка (номера недостаточно).
- Документ, подтверждающий его регистрацию по месту жительства (адресная справка по форме №8, единый платёжный документ или выписка из домовой книги). Срок действия этого документа — также 30 календарных дней.
3. Сроки предоставления
Все новые документы (справка из ЗАГС и подтверждение регистрации ребёнка) необходимо предоставить до подписания кредитного договора, на этапе согласования покупаемой недвижимости.
Изменения направлены на дополнительную проверку статуса заёмщиков и подтверждение их права на льготу. Подготовка нового пакета документов требует времени и понимания бюрократических нюансов. Ошибка в оформлении или просроченная справка могут привести к задержке или отказу в одобрении кредита. Чтобы гарантированно оформить ипотеку по новым правилам без лишнего стресса, обратитесь к ипотечному брокеру.