Ипотека в Совкомбанке: новые ставки и гибкие условия с 25 марта
С 25 марта Совкомбанк обновил условия по ипотеке, сделав их более гибкими. Теперь процентная ставка зависит от размера первоначального взноса — чем больше собственных средств вы вносите, тем ниже ставка. Это справедливый подход, который позволяет заёмщикам с хорошими накоплениями получить более выгодные условия.
Новые ставки на новостройки
При покупке квартиры, апартаментов или таунхауса в новостройке:
Первоначальный взнос | Новая ставка | Было |
|---|---|---|
от 50,01% | 19,49% | 20,49% |
от 30,01% до 50% | 19,99% | 20,49% |
от 20,01% до 30% | 20,49% | без изменений |
Новые ставки на вторичное жильё
На ипотеку на готовое жилье условия тоже изменились, но с акцентом на крупные взносы:
Первоначальный взнос | Новая ставка | Было |
|---|---|---|
свыше 50% | 19,49% | 20,49% |
от 15% до 49,99% | 20,49% | без изменений |
Важно: ставки указаны для клиентов с официально подтверждённым доходом и оформлением страховок по требованию банка. Но это ещё не всё — банк предлагает дополнительные скидки:
- −0,5 п.п. для клиентов с регулярным оборотом по карте «Халва» (не менее 10 покупок на сумму от 20 тыс. рублей в месяц в течение всего срока кредита)
- −0,5 п.п. для зарплатных клиентов банка
При максимальном использовании скидок ставка может оказаться ещё ниже.
Рефинансирование тоже стало выгоднее
Для тех, кто хочет перекредитовать действующую ипотеку, Совкомбанк также ввёл градацию по коэффициенту залога (КЗ — отношение суммы кредита к стоимости залога):
Коэффициент залога | Ставка | Было |
|---|---|---|
КЗ до 50% | 19,49% | 20,49% |
КЗ до 70% | 19,99% | 20,49% |
КЗ до 80% | 20,49% | без изменений |
Для зарплатных клиентов предусмотрена дополнительная скидка −0,5 п.п. Условия рефинансирования для домов с участком и коммерческой недвижимости пока остаются прежними.
Почему это выгодно для ипотечных заемщиков?
Новая система мотивирует копить на больший первый взнос, и это логично: чем меньше рискует банк, тем ниже ставка. Если у вас есть возможность внести от 50%, вы получаете сразу два преимущества: меньший кредит и более низкий процент.
Например, при покупке квартиры за 6 млн рублей с взносом 50% (3 млн) сумма кредита составит 3 млн. При старой ставке 20,49% платёж на 20 лет — около 57 500 ₽. При новой 19,49% — около 55 500 ₽. Экономия — 2 000 ₽ в месяц, 480 000 ₽ за весь срок.
Если вы клиент «Халвы» или зарплатник, скидка в 0,5 п.п. снизит ставку до 18,99% (при взносе от 50%) — а это уже совсем другой уровень комфорта.
Что делать, если нет большого взноса?
Даже если вы вносите минимальные 20,1%, ставка 20,49% на новостройки и вторичку остаётся конкурентной на текущем рынке. А с учётом скидок по карте «Халва» или зарплатному проекту вы всё равно можете получить выгодные условия.
Как мы можем помочь
Разобраться в новых ставках, проверить, на какую скидку вы можете претендовать, и грамотно подать заявку — задача не всегда простая. Мы предлагаем помощь в получении ипотеки на всех этапах: от предварительного расчёта до одобрения и сделки. Если вы планируете купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, проконсультируем, подберём оптимальную программу и поможем собрать документы так, чтобы банк сказал «да».