Дом в ипотеку стал доступнее: ВТБ снизил первый взнос по госпрограммам до 20,1%

Хорошие новости для тех, кто мечтает о собственном доме, но откладывал из-за высокого первого взноса. ВТБ сделал важный шаг навстречу будущим владельцам частных домов. С 13 марта 2026 года банк снижает минимальный первоначальный взнос по семейной и IT-ипотеке на строительство жилого дома до 20,1%. Разбираемся в деталях.

• «Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС» — семейная ипотека;
• «Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС» — IT-ипотека.

Теперь первый взнос составляет всего 20,1% вместо прежних 40,1% для объектов застройщиков, не находящихся на проектном финансировании банка. Более того, для всех застройщиков, независимо от наличия проектного финансирования, минимальный взнос также устанавливается на уровне 20,1%. Это существенно расширяет возможности выбора подрядчика.

Что это значит для вас?

Если вы планируете построить дом в ипотеку, теперь потребуется меньше собственных средств на старте. Раньше порог входа для многих был высоким — 40%, что часто становилось непреодолимым барьером. Снижение до 20,1% делает госпрограммы реально доступными для большего числа семей и IT-специалистов.

Например, при стоимости дома 5 млн рублей первый взнос снижается с 2 млн до чуть более 1 млн рублей. Разница ощутимая, особенно если учесть, что оставшиеся средства можно направить на отделку или благоустройство участка.

Важные детали

• Новые условия распространяются на все заявки — как новые, так и ранее поданные. Если вы уже получили одобрение по старым правилам, но ещё не заключили сделку, можете пересмотреть условия с более низким взносом.
• Программы действуют на строительство индивидуального жилого дома — как своими силами, так и с привлечением подрядчика (в том числе аккредитованных застройщиков).
• Льготные ставки сохраняются: по семейной ипотеке — от 6%, по IT-ипотеке — от 5%.

Для кого это будет полезно?

• Семьям с детьми, которые хотят переехать в собственный дом, но не могли накопить 40%.
• IT-специалистам, планирующим строительство за городом.
• Тем, кто уже присматривал участок и ждал снижения порога входа.

Благодаря снижению первого взноса семейная ипотека и IT-ипотека становятся ещё более привлекательными инструментами для решения жилищного вопроса. Особенно в сочетании с возможностью использовать материнский капитал или другие меры господдержки.

Что дальше?

Если вы задумываетесь о строительстве дома, сейчас идеальный момент, чтобы начать. Новые условия уже действуют, и распространяются даже на ранее одобренные заявки. Главное — грамотно подготовить документы и выбрать надёжного подрядчика.

А мы готовы предложить вам помощь в получении ипотеки — от расчёта до одобрения. Поможем разобраться в нюансах, подобрать оптимальную программу и подать заявку так, чтобы банк сказал «ДА».